第三方仓储托管为什么会有公摊面积？本文给你答案！
来源：未知 日期：2021-05-26 阅读(
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摘要：买商品房有公摊面积，这个大家都知道，但是第三方仓储托管计算仓储费时也有公摊？这个估计很多人就不知道了。仓储费为什么要算公摊，看完下文你就知道了。
对于商家来说，货品就是身家性命，那么仓库就是“金库”，如何用最少的钱租到尽可能大的仓库，最大限度降低成本提升仓储发货效率，是商家找第三方仓储托管时比较关心的问题之一。但是很多人对第三方仓储的利用率不太了解，觉得你算我500平米的仓储面积，就应该给我放500平米的货，觉得不该有公摊面积，过道也不该算他的。
第三方仓储托管也要收公摊面积？其实这种想法也可以理解，毕竟谁也不想多花冤枉钱，但第三方仓储公司也有自己的苦衷。下面，为解决商家朋友在仓储面积上遇到的问题，宝时分享两个在仓库管理中非常常见的关键词——仓库面积利用率和容积利用率，大家看完就明白了为什么会有公摊面积了。
一、仓库利用率
如何计算仓库利用率？首先先了解每个面积的定义：
建筑面积：通常是指库房建筑面积。其计算方法是从库房外墙基丈量。长*宽的面积，楼库各层相加；
实际面积：即从库房内墙丈量。长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积；
可用面积：即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积；
使用面积：即商品货垛实占面积。
目前第三方仓储托管公司在租房东的面积一般是按照建筑面积计算，而再转租给客户做仓储代发的时候，实际可以储存的面积是使用面积，故仓库面积利用率=可用面积/建筑面积。
如何提高仓库面积利用率？
1、仓库库区合理规划。没有必要的功能区都可以减少，柱子，不规则区要合理设计利用；
2、合理设计货物的放置规则。经常码货的人就知道，一个卡板货物码好，可能就会多码几件货物，而码货会影响到通道的宽窄的设计；
3、设定不同行业的利用率标准。比如家电行业的利用率肯定要高于百货类，同时，针对不同行业库区规划应该有区别；同时，有标准了我们就可以更量化我们的指标有助于提高利用率；
4、通过产品的销售预测。产品ABC分类，进行库区优化，部分产品可以使用集堆方式来提供面积利用率；
5、提高仓库现场管理。同样的规划，不同的人来管理，对于场地的利用肯定也会有不同的效果。
二、仓库容积使用率
仓库容积利用率=(库存商品实际数量或容积/仓库应存数量或容积)×100%
如何提高仓库容积使用率
1、仓位规划要素分析。主要包括面积布置，料位设定，物料堆砌方式和物料表示的规划等
2、立体空间的使用。立体仓库是能最大限度的充分利用仓库的垂直空间，使其单位面积存储量远大于普通的单层仓库。
3、标准包装的使用。每个存储仓位都有固定的大小，最好使用标准的包装容器。标准的包装，对于货品的标识，维护，点检，运输都将很方便，在每个容器上边都表明存储的物料，与条码技术相结合，则仓储物料和盘点等管理可以实现系统的自动化。
宝时云仓总结：
总的来说，第三方仓储的公摊面积和买商品房时的公摊面积其实是相似的，羊毛出在羊身上，如果取消公摊面积，那么每平米的租仓价格势必也会上涨，只是算法不一样而已，商家在租仓的时候不必纠结这个问题，大家更应该关注的是第三方代发货仓库应该怎么去规划仓储布局，如何区提高仓库面积利用率和容积使用率，这个才是从根本上降低仓储成本。
总的来说，第三方仓储的公摊面积和买商品房时的公摊面积其实是相似的，羊毛出在羊身上，如果取消公摊面积，那么每平米的租仓价格势必也会上涨，只是算法不一样而已，商家在租仓的时候不必纠结这个问题，大家更应该关注的是第三方代发货仓库应该怎么去规划仓储布局，如何区提高仓库面积利用率和容积使用率，这个才是从根本上降低仓储成本。
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